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买房租赁让你可以租房给你的孩子

任何想要将房产出租给家庭成员的人都会知道这并不容易。事实上,即使你已经拥有买入并希望让亲戚离开你你的抵押贷款人的条款和条件让你自己陷入困境。但现在曼斯菲尔德建筑协会推出了一项新抵押贷款,该抵押贷款主要针对那些可能想要将房屋租给子女 - 或者甚至是他们的父母的人。抵押贷款机构一直对所谓的“买房租赁”有点不满,并且按照2016年的新规定,这些贷款确实让所有贷款都干涸了。加上这一点已经是更严格的要求,这使得它更难获得自去年年初以来的一种买房租赁贷款,通过提高租金到抵押贷款支付率可能无法使数学运作。但是,曼斯菲尔德BS已经逆势而上并推出了新的购房抵押贷款允许借款人将财产交给他们的子女,父母或其他亲近的家庭成员,并从相当低的租金保障中受益。新协议意味着借款人可以向其家庭租户收取与其抵押贷款相等的租金 - 100%的租金保障换句话说 - 让它成为帮助孩子或父母的更实惠的选择。这与抵押贷款人通常要求的月租金数量形成鲜明对比,抵押贷款人的抵押贷款从125%左右提高到145%。在去年年初更严格的抵押贷款行业规则的支持下。股票这笔交易是三年来的折扣可变利率,比社会的标准浮动利率低1。35%,目前的工资率为4。25%。这意味着如果基准利率上升 - 经济学家认为这可能发生在5月 - 曼斯菲尔德BS可以提高其标准浮动利率,您的抵押贷款支付将会增加。明天需要至少25%的存款,并且需要支付199英镑的申请费和1,800英镑的完成费。您可以借入的最低金额为50,000英镑最高额为500,000英镑。提前还款费用按抵押余额的3%支付三年。明天的每年最低收入必须至少为20,000英镑。因为所需的租金收入是100%的抵押贷款,借款人需要能够证明,在这个赚取的收入中,他们可以每月支付更多的抵押贷款。借款人可以向其家庭成员租户收取与其抵押贷款相等的租金如果您是基本税率纳税人,如果抵押贷款利率上升到高于工资率2%,那么您需要告诉您每月支付额外支付25%的额外收入 - 目前为6。24对于较高税率的纳税人,按相同条款计算,这一比例为45%。这是因为英格兰银行规定买房租抵押贷款人必须确保房东可以在未来五年利率上升时支付抵押贷款。来自Mansfield BS的迈克·泰勒说:“我们正在推出这个为了应对已确定的趋势,这些趋势显示越来越多的父母为其后代购买房产 - 以及为父母购买房产的人数不断增加。“随着住房市场处于不稳定状态,交易使业主能够获得可持续的未承诺收益,以支持亲属,而无需收取超过抵押贷款支付的租金收入,只是为了满足贷方严格的租金收入计算。这笔交易适用于希望租给孩子,兄弟姐妹的借款人在Mansfield BS交易中,150,000英镑的抵押贷款将按月偿还531。25英镑 - 但是,这并不是因为这笔费用高达1,999英镑。在三年的交易期内,支付这笔费用将使交易成本高达21,124英镑。如今,家庭购买抵押贷款很少见,只有少数小型建筑协会倾向于提供这些抵押贷款。大多数情况下,他们“专为希望购买房产的父母量身定制,并在大学期间将其交给子女,因此对您可以放弃的人以及离开他们的大学的距离有严格的限制。贷款价值往往较低 - 低于75% - 最高抵押贷款金额也往往低于Mansfield BS所提供的。还有一些贷款人向那些想要让他们的房产提供普通抵押贷款的人提供普通抵押贷款。家庭成员,维珍金融是最知名的。与曼斯菲尔德的报价不同,这些抵押贷款将被视为住宅而不是受管制的买卖产品。大卫布莱克,其中哪些?抵押贷款顾问说:'通常在这些情况下,贷款人将申请视为住宅物业,因为他们知道租户将支付减租。他们因此希望申请人有自己的收入来维持抵押贷款。“曼斯菲尔德的交易是不同的,因为它是”买 - 到-1等等,抵押贷款只是利息,因此抵押贷款支付可能远低于通常为资本还款的住房贷款。然而,与住房抵押贷款相比,利率相对较高。在成为您家庭的房东之前需要考虑的事项考虑到如果您的孩子未支付房租,情感风险会更高。虽然您可能不太可能对自己的孩子或父母进行信用检查,但仔细考虑他们的财务状况以及他们是否能够支付款项非常重要。建议签订租约以制定租赁条款以及作为其居住权的证明也是可取的。您作为房东的义务也仍然存在 - 无论您将房产交给谁。您需要适当的保险,必须及时更新燃气安全检查,如果支付了押金,您需要将其置于存款保障计划中。如果您以低于市场价格的价格将您的房产交给家庭成员,您需要考虑这样做的税务影响。例如,您可能无法索取该物业的所有费用,因为您可能难以证明其“完全出于商业目的”。如果您正在考虑购买房产给您的孩子租房,而不是使用您房产组合中的现有房屋,那么您需要为购买投资房产和第二套住房的人征收3%的印花税附加费。这笔费用可能会对您的预算造成很大影响,投资房产价值275,000英镑,印花税为12,000英镑。相比之下,首次购买者根本不需要缴纳印花税来购买同一个房屋。来源:哪些?抵押贷款顾问这是一种创新抵押贷款,为父母和子女提供了一些急需的灵活性。该交易的优点在于,住在该物业的人不必经过贷方的收入评估。如果父母计划让大学的孩子,例如可能没有收入的孩子,这是有用的。对于那些希望让收入多变或年龄不能抵押的年迈父母的孩子来说,这也很有帮助。对于那些拥有房产的人来说,他们可能也很有吸引力,他们的家庭成员想要成为房客,但是他们现有的抵押贷款机构却无法这样做。帮助孩子购买的商品越来越受欢迎购买房产买房抵押贷款并将其租回给您的孩子并不是帮助他们进入房产阶梯的唯一途径。经纪人报告对联合借款人,独资经营者抵押贷款的需求不断增加。这些允许父母用他们的收入来帮助他们他们的孩子获得了稍微大一点的抵押贷款,但他们并没有在所有权上注册为该物业的所有者。所有权仍然只是孩子的名字。这有其优势,因为父母已经拥有自己的房子,甚至购买另一份股份将被视为为税务目的购买第二套房产。这将自动使购买的印花税附加3%的附加费。而且,如果孩子们购买他们的第一套房子,那么印花税就不会免除高达30万英镑。没有父母的行为也可以免除他们在出售房产时缴纳资本利得税。贷款比你的平均抵押贷款稍微更专业,所以使用能够比较交易的抵押贷款经纪人是个好主意提供给他们的少数贷方提供。这些包括巴克莱银行,地铁银行,家庭建筑协会和欣克利橄榄球建筑协会。。

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